Question 1

Wat is een rentevaste periode bij een hypotheek?

Accepted Answer

De rentevaste periode is de tijd waarvoor je hypotheekrente vaststaat. Na afloop van deze periode wordt je rente opnieuw vastgesteld op basis van de dan geldende marktrente. Gangbare periodes zijn 1, 5, 10, 15, 20 en 30 jaar. Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente doorgaans is, maar hoe meer zekerheid je hebt over je maandlasten.

Question 2

Is 10 of 20 jaar rentevast beter voor mijn hypotheek?

Accepted Answer

Dat hangt af van het renteverschil en je verwachting over toekomstige rentes. Een kortere rentevaste periode heeft een lagere rente, maar na afloop betaal je de dan geldende marktrente. Met onze break-even berekening kun je zien welke rente je na afloop van de kortere periode mag hebben om gelijk uit te komen met de langere periode.

Question 3

Wat is de break-even rente en hoe bereken je die?

Accepted Answer

De break-even rente is de hypotheekrente die je na afloop van een kortere rentevaste periode zou moeten betalen om over de gehele looptijd precies evenveel kwijt te zijn als bij een langere rentevaste periode. Als je verwacht dat de rente na afloop lager is dan de break-even rente, is de kortere periode voordeliger. Deze tool berekent dit automatisch.

Question 4

Hoeveel meer betaal ik voor 30 jaar rentevast?

Accepted Answer

De opslag voor 30 jaar rentevast ten opzichte van 10 jaar is doorgaans 0,5% tot 1,5% extra rente. Op een hypotheek van € 300.000 kan dat neerkomen op € 150 tot € 375 extra per maand. Of dit het waard is, hangt af van hoeveel zekerheid je wilt en je verwachting over toekomstige rentes.

Question 5

Kan ik tussentijds mijn rentevaste periode wijzigen?

Accepted Answer

Ja, maar dat kan kosten met zich meebrengen. Als de marktrente lager is dan je huidige rente, brengt de bank een boeterente in rekening. Sommige hypotheken hebben een boetevrij deel (vaak 10-20% per jaar). Bij oversluiten naar een andere bank moet je ook rekening houden met notaris- en advieskosten.

Question 6

Welke rentevaste periode kiezen de meeste Nederlanders?

Accepted Answer

De meerderheid van de Nederlandse huizenkopers kiest voor 10 of 20 jaar rentevast. In periodes van lage rentes kiezen meer mensen voor langere periodes om de lage rente vast te leggen. Bij hoge rentes kiezen meer mensen voor kortere periodes in de hoop dat de rente daalt.

Question 7

Hoe berekent deze tool de totale kosten per rentevaste periode?

Accepted Answer

De tool berekent voor elke rentevaste periode de maandlasten, totale rentekosten en restschuld over de opgegeven looptijd. Bij een kortere rentevaste periode dan de looptijd berekent de tool ook de break-even rente: de rente die je na afloop zou moeten betalen om gelijk uit te komen met een langere periode.

Question 8

Wat is het verschil tussen nominale en effectieve hypotheekrente?

Accepted Answer

De nominale rente is het rentepercentage dat de bank noemt. De effectieve rente (of jaarlijkse kostenpercentage) houdt ook rekening met het moment van rentebetaling en eventuele afsluitkosten. De effectieve rente is daardoor altijd iets hoger dan de nominale rente. Onze calculator werkt met de nominale rente, zoals gebruikelijk bij hypotheekvergelijkingen.

Welke Rentevaste Periode Past Het Beste Bij Jouw Hypotheek?

Hypotheek gegevens

Rentevaste periodes om te vergelijken

Resultaten